如果您想购买第一套房子，那么了解如何获得抵押贷款很可能是您的待办事项清单上的首要任务。

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由于抵押贷款是一项重大的财务承诺，因此仔细考虑您的选择以确保选择适合您的产品非常重要。

我们分解了整个流程，以帮助您更接近抵押贷款报价，当然还有您的全新前门。

第 1 步：检查您的信用评分

抵押贷款机构在决定是否贷款给您以及贷款金额时会考虑很多因素。您的信用评分很重要，因为它通常是贷方首先考虑的因素，以表明您过去处理资金的情况。

您可以详细了解贷款机构在您申请抵押贷款时如何使用您的信用评分，以及检查和提高当前信用评分的方法。

第 2 步：考虑可用的抵押贷款类型

说到抵押贷款，没有一种方法是万能的，因此考虑您的选择很重要。

固定利率抵押贷款将保证您在固定期限内获得固定利率，而跟踪利率和标准可变利率抵押贷款通常与英格兰银行的基本利率挂钩，因此可能会随着时间的推移而变化。您可以在此处详细了解不同类型的抵押贷款及其优缺点。

值得注意的是，2022 年新增抵押贷款中约有 95% 是固定利率。

第 3 步：考虑您的抵押贷款期限

除了您申请的抵押贷款类型外，您还需要考虑抵押贷款期限。这是指偿还贷款所需的年数。较长的抵押贷款期限意味着较低的每月还款额，但也意味着您将在较长的时间内支付利息。

大多数贷方会提供更长的期限，以帮助将抵押贷款成本分摊到 30 到 40 年或更长时间，具体取决于您的年龄。

当您申请抵押贷款时，您可以选择您认为最能负担得起的期限。

第四步：计算出你能负担多少钱

这听起来似乎是显而易见的，但重要的是要花时间考虑您的所有支出，以及您可能愿意支付抵押贷款的每月还款水平。

您可以使用我们的负担能力计算器计算您预计的每月抵押贷款还款额。

第 5 步：计算出您可以借多少钱

抵押贷款计算器是一个很好的工具，可以根据您的存款规模和收入，让您了解可以借多少钱。但这并不是贷款人在考虑准备借给您的金额时考虑的唯一因素。

详细了解贷方的负担能力评估，以及他们如何计算向您提供的贷款金额。

第六步：原则上申请抵押贷款

无论您是自己购买还是与他人一起购买，原则上您都可以申请抵押贷款。值得注意的是，这不是完整的抵押贷款报价，但当您想买房时，它确实很有帮助，因为它可以很好地表明贷方准备向您提供多少贷款。

完成申请后，您将获得个性化的结果，显示您可以通过抵押贷款借多少钱。将所有相关文件放在手边，因为当您准备好提出完整的抵押贷款申请时，您就可以使用它们。

请记住 - 您不会通过申请做出任何承诺，并且您的信用评级不会受到影响。您可以在此处详细了解硬信用检查和软信用检查之间的区别。

第 7 步：联系抵押贷款经纪人或顾问

虽然您可以自己直接向贷方申请抵押贷款，但您可能会发现在申请抵押贷款时使用抵押贷款经纪人或顾问会很有帮助。

抵押贷款经纪人有资格提供独立建议，因此可以很好地告诉您哪种交易最适合您的情况。他们可以为您查看一系列抵押贷款产品，并帮助指导您完成整个抵押贷款申请流程。